La única manera de llevar a efecto un acuerdo comunitario que está resultando incumplido por algún vecino es acudir al correspondiente procedimiento judicial: la casuística es enorme, pero lo más habitual es la retirada de aparatos de aire acondicionado, cerramientos en terrazas, instalaciones en patios comunes o áticos, ocupación de zonas comunes, obras inconsentidas por alteración en elementos comunes, enganches ilícitos a las instalaciones comunitarias, o cualquier otra instalación no consentida en elementos comunes, segregación o anexión de viviendas sin las mayorías necesarias, cambio de destino en viviendas o locales con las consiguientes obras.
